Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2018. Вып. 1 (39)

Название: СОВРЕМЕННЫЕ МОДЕЛИ ЧАСТНОПРАВОВЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Авторы:

И. А. Емелькина, Доктор юридических наук, доцент,
профессор кафедры гражданского и предпринимательского права
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
ORCID: 0000-0002-0071-0163 ResearcherID: W-2836-2017
Статьи автора в БД «Scopus» и «Web of Science»:      

 

Реквизиты: Емелькина И. А. Современные модели частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2018. Вып. 39. C. 74–98. DOI: 10.17072/1995-4190-2018-39-74-98
DOI: 10.17072/1995-4190-2018-39-74-98
Аннотация:

Введение: статья посвящена анализу различных правовых моделей частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость. В условиях формирования единого гражданско-правового института соседского права необходимо формирование модели частноправовых ограничений права собственности, соответствующей современным социально-экономическим отношениям. В различных правопорядках выработаны собственные законодательные модели соседского права. С введением новых технологий, современных видов промышленного производства, развитием возможностей использования пространства над частной недвижимостью в разнообразных целях предлагаются новые концепции соседского права. В связи с этим изучение комплекса теоретико-правовых вопросов соседского права является значимым. Цель: сформировать представление о правовых моделях частноправовых ограничений права собственности на недвижимость в европейских странах и США на основе анализа научных источников, различных правовых доктрин, законодательства отдельных стран, а также судебной практики. Ведущим методом в исследовании данной проблемы является сравнительно-правовой, позволяющий комплексно рассмотреть правовые институты соседского права различных стран и выявить наиболее общие закономерности развития. Наряду со сравнительно-правовым методом достижение поставленных задач возможно на основе применения методов объективности, от абстрактного к конкретному и от конкретного к абстрактному, эмпирических методов сравнения, описания, интерпретации, теоретических методов формальной и диалектической логики. Результаты: в статье представлены принципы, на которых основано ограничение права собственности в зарубежных правовых системах, показана предлагаемая к внедрению в XIX столетии модель соседского права, проанализированы разнообразные теоретические модели соседского права в отечественном и зарубежном праве, представлена авторская модель, рекомендуемая к применению при совершенствовании законодательства о праве собственности на недвижимость. Выводы: обоснованы отличия в подходах американского и европейского права при формировании ограничений права собственности, об отсутствии оснований для доминирования в странах постсоветского пространства американской модели ограничений права собственности на частную недвижимость.Аргументированы критерии разграничения публичного и частноправового регулирования соседских отношений, доминирования в соседском праве норм гражданского законодательства, возможности изменения законных ограничений права собственности в интересах соседа соглашением, устанавливающим вещное право сервитутного типа, основания для обращения к известной в германском правопорядке права необходимой дороги. Материалы статьи представляют практическую ценность при определении правовой политики формирования законодательства об ограничении права собственности на земельные участки в условиях реформы российского гражданского права.

Ключевые слова: недвижимость; земельный участок; межевание; право собственности; соседское право; сосед; сервитут; право застройки; границы земельных участков; земельный кадастр; землевладелец; ограничения; соседские права; вещное право; разделенная собственность
  скачать полный текст статьи
Цитируемая литература: 1. Багаев В. Общему имуществу ищут особую судьбу. Законопроекты о садоводстве и о продаже долевой собственности не поддержаны Советом по кодификации. URL: http://Zakon.ru. (дата обращения: 12.01.2017).
2. Бочаров М. В. Проект Гражданского кодекса: оборот недвижимости в опасности // Юрист. 2012. № 10. С. 21–28.
3. Виниченко Ю. В., Асланян Н. П., Поротикова О. А. Соседское право в России: исторические начала и подходы к пониманию. М.: Юриспруденция, 2014. 152 с.
4. Гражданское уложение. Книга третья: Вотчинное право. Проект Высочайше утвержденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. С объяснениями. Т. 1. Ст. 1–174. СПб., 1902. 630 с.
5. Ельяшевич В. Б. Право участия частного и его защита // Вестник гражданского права. 2014. № 2. С. 18–35.
6. Емелькина И. А. Институт ограничения права собственности в пользу соседей (соседское право) в российском праве и в праве отдельных европейских стран // Вестник гражданского права. 2016. Т. 16, № 2. С. 79–112.
7. Живов А. А.О соседском праве и предиальных сервитутах // История государства и права. 2012. № 2. С. 21–24.
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобр. Советом по кодификации гражд. законодательства Рос. Федерации при Президенте Рос. Федерации 7 окт. 2009 года // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 11. С. 6–99.
9. Королев С. В. Экологический императив sine qua non цивилистики XXI в. // Экологическое право. 2010. № 2. С. 33–36.
10. Краснова Т. С. Принудительность и автономия воли в сервитутном праве: дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2017. 263 с.
11. Крассов О. И. Право собственности на землю в странах Европы. М.: НОРМА, 2014. 400 с.
12. Курдиновский В. И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. Одесса, 1899. 396 с.
13. Маркин С. В. Совершенствование правового регулирования права собственности на земельные участки // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 2. С. 21–24.
14. Нюкянен П. Приобретение земли и строительство в Финляндии / пер. И. Прилежа¬ева. Союз провинции Этеля-Карьяла, Кюменлааксо, Этеля-Саво. СПб.: Пуна Муста, 2009. 159 c.
15. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суха¬нов, В. В. Чубаров. М.: Статут, 2008. 731 с.
16. Суханов Е. А. Вещное право: науч.-позна-ват. очерк. М.: Статут, 2017. 560 с.
17. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006. 336 с.
18. Хвостов В. М. Система римского права: учебник. М.: Спарк, 1996. 522 с.
19. Шершеневич Г. Ф. Учебник гражданского права [изд. 1907 г.]. М.: Спарк, 1995. 556 с.
20. Doskow E., Guillen L. Neighbor Law: Fences, Trees, Boundaries & Noise. Berkerly СА: Nolo Press, 2017. 355 p.
21. Eric T. Freyfogle. Property rights, the market, and environmental change in twentieth-century America // Illinois Public Law and Legal Theory Research Papers. Series Research Paper. 2001. Issue 00–01. November. URL: http://ssrn.com/abstract=id907842 (дата обращения: 12.01.2017).
22. Finck М., Ranchordás S. Sharing and the city. URL: http://SSRN-id2741575 (дата обраще¬ния: 12.01.2017).
23. Gierke O. Deutshes Privatrecht. Zweiter Band. Sachenrecht. Leipzig, 1905. 598 s.
24. Iro G. Bürgerliches recht. B. IV. Sachenrecht. Dritte Auflage, Wien, New York, 2008. 270 s.
25. Jordan C. Neighbor Law: Fences, Trees, Boundaries & Noise. Berkeley, CA: Nolo Press, 1998. 352 p.
26. Koziol H., Welser R. Grundriss des burgerlichen Rechts. B. 1. Allgemeiner Teil, Sachenrecht, Familienrecht. Wien, 2006. 570 s.
27. Kurzynsky-Singer Е., Zarandia Т. Rezeption des deutschen Sachenrechts in Georgien // Max Planck Private Law Research Paper. 2014. № 14/10. S. 107–138.
28. Michael P. Vandenbergh. The Private Life of Public Law // Vanderbilt University Law School Public Law and Legal Theory Working Paper. Number 05–16. URL: http://ssrn-id729363 (дата обращения: 12.01.2017).
29. Münchener Kommentar zum Bürgerlicher Gesetzbuch. 4. Auflage. Band 6. Sachenrecht. §§ 854–1296. München, 2004. 2628 S.
30. Ostrom E., Hess С. Private and common property rights // Ostrom_Hess_Encyclopedia of Law Economics. 2007. URL: http://ssrn.
com/abstract=1304699 (дата обращения: 12.01.2017).
31. Schwab K. H., Prütting H. Sachenrecht. 32 Auflage, München, 2006. 379 s.
32. Smith J. C. Some preliminary thoughts on the law of neighbors // Georgia Journal of Inter¬national and Comparative Law. 2/17/2012. URL: http://ssrn.com/abstract=2054732 (дата обращения: 12.01.2017).
33. Snow N. Accessing the Internet Through the Neighbor's Wireless Internet Connection: Phy¬sical Trespass in Virtual Reality // Nebraska
Law Review (Vol. 84:1226). URL: http://ssrn.
com/abstract=id907842 (дата обращения: 12.01.2017).
34. Tripp J. Neighbor Law. Oregon Live All rights reserved – reprinted from The Oregonian. 1991. September 9. URL: https://www.port-landoregon1991.gov/trees/article/528109 (дата обращения: 12.01.2017).
35. Vieweg K., Werner A. Sachenrecht. 3. Auflage. Köln; München, 2007. 664 s.
Финансирование: Публикация подготовлена в рамках поддержанного РФФИ научного проекта (проект № 17-03-00691)

 


      

      

 
Пермский Государственный Университет
614990, г. Пермь, ул. Букирева, 15
+7 (342) 2 396 275, +7 963 012 6422
vesturn@yandex.ru
ISSN 1995-4190 ISSN (eng.) 2618-8104
(с) Редакционная коллегия, 2011
Выходит 4 раза в год.
Журнал зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций.
Свид. о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-33087 от 5 сентября 2008 г.
Перерегистрирован в связи со сменой наименования учредителя.
Свид. о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-53189 от 14 марта 2013 г.

С 19.02.2010 года Журнал включен в Перечень ВАК и в РИНЦ (Российский индекс научного цитирования)

Учредитель: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Пермский государственный национальный исследовательский университет”.